A lakástámogatási program újabb kiadása
A kormány egy újabb, látszólag előnyös lakástámogatási intézkedéssel állt elő: 3 százalékos fix hitellel kívánják segíteni az első lakás vásárlóit. A cél szép, ám a közelgő parlamenti választások és a Fidesz számára kedvezőtlen közvélemény-kutatások tükrében az intézkedés sokkal inkább tűnik politikai manőverezésnek, mint valódi támogatásnak.
Keresletrobbanás és árnövekedés
Az új hitel lehetősége óriási érdeklődést generált, a lakáshitel-kereslet tízszeresére nőtt a bejelentést követően. Ez a váratlan keresletnövekedés egyenesen az ingatlanpiac árainak emelkedéséhez vezet, függetlenül a kormány állításaitól. A döntéshozók bizakodva hirdették meg az ingatlanár- és négyzetméterár-plafonokat, de a valóság ennél bonyolultabb: ha az emberek egyszerre akarnak lakást vásárolni, az áremelkedés elkerülhetetlen lesz.
A kínálati oldal szempontjai
A kormány hangsúlyozza a kínálati oldal ösztönzésének fontosságát, de az elmúlt másfél évtized tapasztalatai nem igazolják a hatékony megközelítést. A „nemzetgazdaságilag kiemelt beruházás” címke osztogatása nem fogja megoldani a kereslet és kínálat közötti egyensúly hiányát. Az ingatlanpiac torzulásai továbbra is fennmaradnak, a piaci láncok nem állnak helyre maguktól.
Az ingatlanpiac fanyar valósága
Az Eurostat adatai szerint Magyarországon drágultak a legjobban a lakások az EU-ban, 2010 óta 260%-os emelkedéssel. Ezt a teljesítményt nehéz „sikertörténetként” eladni, főként az ingatlantulajdonosok körén kívül. Az olcsó hitel nyertesei kétségtelenül a vagyonosabb rétegek lesznek, akik befektetéseikkel, bérbeadásokkal profitálnak, míg a valódi rászorulók, akárcsak a fiatalok, a piaci drágulás következtében ki lesznek zárva a lehetőségekből.
Valódi megoldás vagy szavazatvásárlás?
Ez a helyzet valóban nem támogatás, hanem inkább szavazatvásárlásnak tűnik. A havi törlesztőrészletekre hivatkozva a kormány olyan intézkedéseket hoz, amelyek nem kínálnak valódi megoldást a fiatalok lakhatási problémáira. A jövőbeni politikai következményekre tekintettel sokkal inkább a szavazatok megszerzése a cél, mint a társadalmi igazságosság megteremtése.
Forrás: nepszava.hu/3290253_szavazatok-reszletre
