A Láng Negyed Építkezése és Politikai Kapcsolatai
A Láng Negyed, amelynek kivitelezését Ruszlan Rahimkulov bízta a Bayer Constructra, már javában tart. A projekthez szükséges építési engedélyek még nem kerültek kiadásra, de ennek ellenére a lakások máris árusításra kerültek. Balázs Attila, a Bayer Construct vezérigazgatója, nyilatkozott arról, hogy a projekt volumenének növekedése kedvező anyagi lehetőségeket teremt, állítása szerint még akkor is, ha a bérlők igényei a piaci hónapok alatt 10 százalék számára korlátozódnak. A Bayer Construct Zrt. több nagy volumenű projekt mellett éppen a sóskúti fürdőszoba-összeszerelő üzemét adta át, és a cég geotermikus erőművet is épít az állami Gyármentő Program keretében.
Az új fejlesztés során a Bayer Construct a paksi beruházás igényeit is figyelembe vette, hiszen a betonacél feldolgozó üzemüket épp úgy alakították ki, hogy folyamatosan bővíthessék együttműködésüket a Roszatommal, még a Putyin-rezsim Ukrajna ellen indított háborúja miatti uniós szankciók fényében is. S bár a cégnek komoly gazdasági korlátokkal kell szembenéznie, Rahimkulov, az orosz-magyar üzletember, aki szintén szankciós listán szerepel, úgy tűnik, nem túlságosan aggódik a következmények miatt. A Láng Negyed mögötti részvényesi kör politikai befolyása, Szijjártó Péter külügyminiszter közvetett támogatásával, biztosítja a projekt folytatását.
Politikai Támogatás és Engedélyezési Átláthatóság
Szijjártó Péter az átadó ünnepségen megerősítette, hogy az Orbán-kormány továbbra is támogatja a Bayer Construct munkáját. Az évek során a kormány több kedvezményben részesítette a selsőt, így a World Aquatics Budapestre költöztetése mellett az új központ építését is ösztönzi. Továbbá a Nemzetközi Úszószövetség új székházának alapkövét úgy helyezték el, hogy az építési engedélyek még nem voltak meg. Ezen túl pedig, a Láng Negyed projektjee érthetetlen gyorsasággal halad az engedélyezési folyamatban, miközben a kormányhivatal megerősítette, hogy az új székház irodákkal és szálláshelyekkel bővülve összesen 16 570 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik.
Rahimkulov vállalkozásának sikerét nemcsak az állami támogatás, hanem a kormányzati engedmények is hajtják. Az eddigi eljárások során a projekt kiterjedésének gyors bővítése érdekében különleges jogszabályokat alakítottak ki, lehetővé téve, hogy a szükséges infrastruktúra fejlesztések elmaradhassanak, ezzel is biztosítva a használatba vételi engedélyek gyorsabb kiadását. Érdekesség, hogy a projekt értéke időközben megduplázódott, és mostanra 2 milliárd euróra becsülik, ahol a lakások négyzetméterenkénti ára 1,83-2,3 millió forint között mozog.
Megkérdőjelezhető Üzleti Gyakorlatok
A projekt mögötti cégtulajdonosi váltások is felvetnek kérdéseket. A Southblaze Kft., amely a Láng Negyed kivitelezésére jött létre, tulajdonosi játszmák színtere volt, és annak tulajdonosai között politikai kapcsolatok is feltárulnak. A cégtulajdonosok között rendszeresen felbukkannak orosz üzletemberek, akik a helyi üzleti tájban komoly befolyással bírnak. Tavaly nyáron a svájci tulajdonosok távozásakor a cég a Bayer Construct érdekeltsége alá került, így a kormányzati támogatás és a gazdasági együttműködések révén szoros kapcsolat alakult ki a helyi hatóságokkal.
A projekt gazdasági fenntarthatóságát az is nehezíti, hogy a lakásárak folyamatosan emelkednek, míg az Országos Otthon Start program keretében igénybe vehető támogatások a legolcsóbb lakásokra sem érvényesíthetők. Balázs Attila megjegyzései alapján a projekt költségei nem mindig korrelálnak a piaci igényekkel, és szembesül azzal, hogy a tervezett 1500 lakásból eddig csupán 487 került a piacra. Ez a helyzet a szigorú engedélyezési és finanszírozási környezetben további nehézségeket jelent a jövőbeni projekteken a Bayer Construct számára.
