Kiemelt beruházások mögött álló érdekek
A legfrissebb hírek alapján, amelyeket a Magyar Távirati Iroda közölt, a kormány új rendelet-tervezetet bocsátott társadalmi egyeztetésre, amelyben két budapesti ingatlanfejlesztést nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilvánítanak. A döntés a kedvezményes lakáshitelek bevezetésével összekapcsolva különös figyelmet érdemel.
Új ingatlanok, régi kapcsolatok
A tervezetnek köszönhetően körülbelül 4200 új lakás építése indulna Budapesten, hiszen az új szabályozás megjelenése előtt már megvásárolták a fejlesztésre szánt ingatlanokat. Egyik ingatlan a X. kerületben található, míg a másik a XV. kerületben, mindkettő Balázs Attila érdekeltségébe tartozik. Érdekes módon, a vásárlás éppen az új jogi keretek bevezetése előtt történt, felvetve a kérdést: mi áll a háttérben?
A kapcsolatok hálózata
Balázs Attila nem csupán ingatlanpiaci szereplő, hanem Tiborcz István korábbi üzlettársa, akinek cégei számos állami projekt, köztük a Puskás Aréna és az Etele Pláza fejlesztésében is részt vettek. Felmerül a gyanú, hogy az új rendelet kedvezményezettjei nem véletlenül találják meg magukat a kedvezményekkel teli helyzetben. Az állami beruházások és az átláthatatlan üzleti kapcsolatok összefonódása egyszerre tükrözi a rendszerszintű problémákat és a politikai érdekek összefonódását.
Az Otthon Start Program hatása
A Duna House friss adatai szerint Budapesten az eladó ingatlanok csupán 41%-a felel meg az Otthon Start Program feltételeinek. A kérdés, hogy ebbe a csapdába hogyan kerültek a vásárlók, míg a fejlesztők egyre inkább profitálnak a programból? A helyzet világosan mutatja, hogy a piaci kereslet és a kormányzati támogatások között feszülő ellentmondások tovább élezik a társadalmi feszültségeket.
Konzisztencia vagy korrupció?
Az új projektek gyorsított engedélyezési eljárással valósulnának meg, azonban nem világos, hogy ki profitál pontosan ebből a helyzetből. Kérdéseket vet fel, hogyan alakulnak a politikai és gazdasági hatások, és hogy a jövőben milyen ingatlanpiaci környezet vár a fővárosra. Balázs Attila cégei eddig is sok állami megrendelést kaptak, a mostani lépés pedig arra enged következtetni, hogy az állami és a magánérdekek szoros kapcsolata továbbra is egyfajta elérhetőséget biztosít a profit maximalizálására, míg a lakosság nagy része egyre inkább kiszorul a piaci versenyből.
A jövőbeli kilátások
Miközben a magyar államadósság folyamatosan emelkedik, érdemes észben tartani, hogy a kormányzati intézkedések mögött meghúzódó érdekek és kapcsolatok hatása még inkább megkérdőjelezi a piaci és politikai stabilitást. A Budapesten zajló lakásépítések tehát nem csupán egyszerű fejlesztések, hanem komoly társadalmi és politikai játszmák színterei is. Kérdés, hogy a jövőben mennyire lehet valódi városfejlesztésről beszélni, és hol van a valódi nyereség ezen a piacon.
Forrás: nepszava.hu/3291398_balazs-attila-kiemelt-beruhazas-epitoipar-otthon-start
