Új Fejezete Kezdődik az Otthon Start Programnak
Az ingatlanpiac éppen most tapasztalja az Otthon Start Program (OSP) első kereskedelmi hullámának lecsengését, de ne tévesszen meg senkit az aktuális csökkenés. Az ingatlan.com friss előrejelzése szerint e év végéig az adásvételek száma elérheti a 160 ezret, ami utoljára 2018-ban és 2021-ben fordult elő. A lakáspiaci aktivitás tehát nem csak hogy erős, hanem izgalmas új fejleményekkel is szolgál.
A Kereslet Növekedése és Visszaesése
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott, hogy bár október 13. és 19. között csökkent az eladó ingatlanok iránti telefonos érdeklődés, ez az év végéhez közeledve természetes tendencia. Éppen ellenkezőleg, ha éves összevetésre nézünk, a kereslet szinte stagnál, ami különösen figyelemre méltó, hiszen 2024 októberében egy jelentős keresletgeneráló hullám érkezett a piacra.
Hogyan Hozza Magával a Karácsony a Lakásvásárlói Aktivitást?
Az őszi csökkenés idején is érdemes megemlíteni, hogy a karácsonyi időszakban a családok többsége általában a lakhatási terveik körül forog, ez pedig január hónapban az eladó ingatlanok iránti kereslet megugrásához vezethet. A 3%-os lakáshitel mellett számos család dönthet úgy, hogy a karácsonyi vacsora mellett fontos lakásvásárlási döntéseket hoz.
Új Törvények és Építkezések Hatása
A februári, társasházi építményi jogokról szóló törvény életbe lépése új lendületet adhat a piaci aktivitásnak. Az utóbbi időkben növekvő számú OSP-kompatibilis társasház megépítése is erősítheti a keresletet, hiszen az első lakásvásárlók már várják a kínálatban megjelenő új projektjeiket. A várakozások szerint a kereslet január közepén és február elején érheti el a csúcspontját.
Stabil Megnövekedett Kereslet és Eladási Számok
Az idei adatok alapján elmondható, hogy a lakáspiac élénknek látja az első negyedévet a következő évben is. Az ingatlan.com becslése szerint a 2023-as adásvételek száma nemcsak hogy eléri a 160 ezret, de meg is haladhatja azt. Mindezek a mutatók azt jelzik, hogy a jövőbeli piaci helyzet dinamikusan és izgalmasan alakulhat.
Összességében
A kereslet alakulása a lakáspiacon nem csupán a számokban mérhető, hanem a várakozások és lehetőségek jövőbeli alakulásában is. A családok lakhatási tervei, a gazdasági környezet és a jogi változások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a szegmens továbbra is figyelmet érdemeljen, és izgalmas kihívásokkal nézzen szembe.
Forrás: nepszava.hu/3299385_otthon-start-program-ingatlanpiac-keresleti-hullam-lecsengese
