Milliomokat érhetnek a klímás lakások
A klímával felszerelt lakások és házak átlagos négyzetméterára Magyarországon mára szinte minden települési típuson meghaladja a 100 ezer forintot, ezzel jelentős felárat képviselnek a légkondicionáló nélküli ingatlanokkal szemben. A legfrissebb Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2022-re a magyar háztartások körében már 1,1 millió otthonban működött légkondicionáló, ezzel szemben további 2,9 millió háztartás nem rendelkezett ilyen berendezéssel. Ez a statisztika is hozzájárul ahhoz, hogy a klimatizált ingatlanok a lakáspiacon kiemelkedő értéket képviselnek.
A portál, amely közel tízezer 2026-ban értékesített lakóingatlan adatait vette górcső alá, arra a következtetésre jutott, hogy a klímás lakások és házak átlagos négyzetméterára e szegmensben szinte minden településtípuson 100 ezer forinttal meghaladja a légkondi nélküli ingatlanokat. Különösen Budapest esetében figyelemreméltó, ahol a klímás társasházi lakások átlagosan 105 ezer forinttal drágábban keltek el négyzetméterenként.
Egy 50 négyzetméteres lakás vásárlása esetén ez átlagosan 5,3 millió forintos felárat jelent. Amíg a megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken a klímás lakások négyzetméterenként akár 124 ezer forinttal is magasabb áron keltek el, ez egy 50 négyzetméteres ingatlan esetén 6,2 millió forint többletköltséget jelent. A kisebb városokban és községekben az árkülönbség nem ritkán a 10 millió forintot is meghaladhatja.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott, hogy a klíma megléte ugyan fontos tényező, azonban nem magyarázhatja meg a teljes árkülönbséget. A légkondicionáló berendezések általában korszerűbb, jobb állapotú ingatlanokban találhatóak, tükrözve az ingatlanok minőségét. Az egyre gyakoribb hőhullámok miatt pedig a vásárlók számára egyre prioritásabb a légkondicionáló megléte, mivel a modern készülékek nemcsak hűtésre, hanem fűtésre is alkalmasak.
Érdemes megjegyezni, hogy a klímaberendezés telepítése, teljes munkadíjjal együtt, több százezer forintba is kerülhet, míg a több helyiség klimatizálása akár milliós költséget is jelenthet. Az ingatlan.com expertszámai alapján azonban ez a kiadás az ingatlanok értékesítésekor jelentős mértékben megtérülhet. A klimatizált lakások nem csupán magasabb áron kelnek el, hanem a felfokozott kereslet következtében is egyre népszerűbbé válnak, különösen a nyári hőhullámok során.
Megugró hőmérsékletek és azt követő változások
A felfokozott nyári hőség következtében újabb melegrekordok dőltek meg országszerte, ami a klímás ingatlanok iránti keresletet tovább növelheti. A hőségriadó tapasztalatai is azt mutatják, hogy a klímás otthonok már nem csupán kényelmi szempontból, hanem a komfortos életminőség biztosításának érdekében is kulcsfontosságúak. E trendek figyelemmel kísérése nemcsak a vásárlók, hanem a befektetők számára is érdekes lehet, hiszen a klímás ingatlanok értékállósága a megnövekedett kereslet következményeként még inkább megerősödhet.
