Összeérhet az állami bérlakásprogram és a Bayer Construct csődeljárása
A Bosnyák téri irodakomplexumot felépítő cég állami tulajdonba vétele felgyorsíthatná a Wekerle-programra szánt uniós források határidőn belüli felhasználását. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. július utolsó napján egyoldalúan elállt a zuglói irodakomplexum megvásárlásától, és bejelentették, hogy szerződésszegés címén visszakövetelik a már kifizetett 314 milliárd forintos vételárelőleget.
A Bayer Construct és projektcége, a ZVK Development először tiltakozott, majd csődeljárást kezdeményezett maga ellen. A Balázs Attila tulajdonában lévő cégek ezzel időt nyertek, mivel a csődeljárás alapkörben 60 napig tart, de további fél évvel meghosszabbítható, ami alatt az adós védelmet kap a hitelezőkkel szemben.
Szeptember első napjaiban Zugló önkormányzata beperelte a Bayert, mert nem tudott élni elővásárlási és egyetértési jogával, és a településrendezési szerződést sem sikerült megkötni. Egy nappal később a kormány stratégiailag kiemelt jelentőségűvé minősítette a Bayer Construct Zrt. és a ZVK Development Kft. csődeljárását, vagyonfelügyelőként a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.-t rendelték ki, és menesztették az állami felszámolócég felügyelőbizottságának elnökét, Mike Ferencet.
A kirendelt vagyonfelügyelő egyezséget köthet az állami szerepvállalásért cserébe a cég átvételére, vagy a vagyonelemeket apportként új társaságba viheti át. Ez az új társaság lehet egy állami alapítású bérlakásépítő cég. Ha nem születik egyezség, a felszámolás során az állam elővásárlási jogával élve megvásárolhatja a cégeket. A vételár alacsony lehet a hitelezői igények, a félkész beruházások kockázatai, a lakásvásárlók követelései és a jogi eljárások miatt.
Mindez kapóra jöhet a Vitézy Dávid által augusztusban bejelentett Wekerle Lakásépítési Programhoz, amelynek célja a megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek arányának jelentős emelése. A programra 550 millió eurót szán a kormány, amely banki és piaci társfinanszírozással elérheti a 2 milliárd eurót. A Bayer az egyik legnagyobb hazai építőipari cég, saját fürdőszoba-összeszerelő, asztalos-, lakatos-, szerelvény- és burkolatgyártó üzemmel, geotermikus üzletággal és saját kavicsbányával rendelkezik.
A KBM tájékoztatása szerint a Wekerle-program részletes konstrukciója még nem zárult le, a minisztérium dolgozza ki a szakpolitikai és szabályozási kereteket, valamint készíti elő a törvényjavaslatot. Szakmai becslések szerint kedvező esetben mintegy 12 ezer új bérlakás épülhet, de az uniós források felhasználása 2031-ig tart, ami szűk határidő.
Dienes János volt zuglói főépítész szerint a Bayer és a ZVK állami tulajdonba vétele kiutat jelenthet, és megtolhatná az állami bérlakásépítő programot. A Bayer három lakópark – a Virágpiac, Harmat liget és Epres liget – lakásaira hirdetett akciót, ezeket be lehetne forgatni a bérlakásprogramba. Dienes szerint a csődeljárás valódi oka nem a 340 milliárdos követelés, mivel a követelések vitatottak és csak jogerős bírósági eljárás végén érvényesíthetők, ami akár egy évtizedig is elhúzódhat.
