Négymilliárd forinttal olcsóbban próbál túladni három ingatlanon az MNB
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) ingatlanokat értékesítő cége, az MNB-Ingatlan Kft., tavasszal vevő nélkül maradt balatonakarattyai üdülő- és konferenciaközpontját és két budapesti, bútorszobarai ingatlant kínál eladásra. A legfrissebb értékesítési hirdetések összesen alig több mint 19 milliárd forint értékben szerepelnek, míg az ingatlanok eredeti kikiáltási ára 23 milliárd forint volt. A jelentések szerint a cég mérlegében körülbelül 20 milliárd forintos értékvesztés jelentkezett.
A kínált ingatlanok részletei
A hirdetések között az Úri utcai Bölcs Vár kutatóbázis, amely körülbelül 3500 négyzetméter alapterületű, 8,9 milliárd forintért eladó. A balatonakarattyai üdülő- és konferenciaközpont 7,5 milliárd forintos áron kerül piacra. Ezen a területen összesen tizenkét épület áll, a teljes alapterület pedig körülbelül 13 ezer négyzetméter. Érdekesség, hogy ezt az ingatlant már több mint egy éve árulják. A harmadik ingatlan, a Szentháromság téren található egykori városháza, 1400 négyzetméteres, és a kikiáltási ára nem egészen 3 milliárd forint.
Műemlék épületek az MNB portfóliójában
A kínálatban szereplő budapesti ingatlanok közül kettő védett műemlék státusszal rendelkezik. Az MNB-Ingatlan Kft. a pályázatok kiírását a Colliers Magyarország Kft. közreműködésével végezte. A hírek arról is beszámolnak, hogy a korábbi 23 milliárd forintos összesített ár, amely a Matolcsy György vezette MNB által kifizetett összegeket tükrözte, jelentősen elmarad a mostani értékesítési ártól.
Valós képet adó pénzügyi helyzet
Továbbá a tavalyi év pénzügyi mérlege is lényeges veszteségeket mutat. Az MNB-Ingatlan Kft. saját tőkéje az előrejelzések szerint a 2024 végére várt 181 milliárd forintról 162 milliárdra csökkent, ami közel 20 milliárd forintos értékvesztés jelent. A 2024-es beszámolóban már 50 milliárd forint értékvesztést dokumentáltak. A Szentháromság téri ingatlant birtokló leányvállalat tőkéjét hetedik milliárd forinttal értékelték le, mivel a könyvvizsgáló túlárazottnak ítélte meg a telek korábbi értékelését.
Jogviták és költségek
A cég tavaly négymilliárd forint összegű veszteséget könyvelt el, emellett 27 milliárd forintot követel a Magyar Nemzeti Bank székházának felújítását végző generálkivitelezőtől túlárazás és hiányosságok miatt, ez az összeg pedig végül a jegybank terheit is növelheti. A székház rekonstrukcióját 2021-ben 54 milliárd forintos keretösszeggel indították, de a három év múlva, áfa nélkül, már 82,6 milliárd forintba került. Az Állami Számvevőszék a beruházás vizsgálata után feljelentést tett, amelyet Varga Mihály, az MNB elnöke is támogatott.
