Egyre több helyen buknak el a luxusberuházások Balatonaligán
Miután a hajdani Club Aliga területének beépítése már nem számít nemzetgazdasági szempontból kiemelt fontosságúnak, egyre több helyen hiúsulnak meg a tópart beépítését célzó tervek – írja a Népszava.
Az elsőfokú építésügyi hatóság elutasította a Kádár-öböl fölötti rétből kiparcellázott telekre benyújtott, 947 négyzetméteres, egy lakóegységes luxusvilla építési engedély iránti kérelmét – mondta a lapnak Bukovszki András, az Aligai Fürdőegyesület (AFE) elnöke. A somogyi kormányhivatal emellett megszüntette az ugyanerre a telekre benyújtott másik építési engedélykérelmi eljárást. Bukovszki András szerint bár a jogorvoslati folyamat még nem zárult le, bíznak benne, hogy a kiemelt minősítés megszüntetésének hatására sikerül megakadályozni a tópartot elzáró luxus-magánberuházásokat.
Az egykori pártüdülő területén a Pro-Mot Kft. luxusüdülő-komplexumot akart kialakítani. A cég a társasházak mellett apartmanfalut és szállodát is épített volna a magaspartra; az AFE szerint a beruházás nemcsak tájidegen, de a löszfal mozgása miatt veszélyes is. Az egyesület pereivel éveken át sikeresen akadályozta meg a kikötő lezárását és magánkézbe kerülését, illetve különböző tájidegen ingatlanok – például egy a magaspartra tervezett szálloda – építését. A balatonvilágosi önkormányzat – a település része Balatonaliga – azonban az AFE-val szemben ellenérdekű félként szállt be több, a part megmentését szolgáló perbe, a Pro-Mot és az engedélyeket kiadó veszprémi kormányhivatal mellé. A civilek jogi eljárások sorát indították a Club Aliga beépítésének és lezárásának megakadályozására, és a bíróságon rendre nekik adtak igazat, így ha teljesen nem is sikerült megakadályozni a Pro-Mot terveit, érdemben lelassították a projektet.
Idén áprilisban kormányváltás következett be, ami megrendítette a beruházó pozícióit is; a Tisza-kormány például felmondta a zuglói irodaházak megvásárlásáról szóló szerződést. Augusztus végén Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter több más projekthez hasonlóan a Club Aliga esetében is megszüntette a nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházás minősítést, ami korábban lehetővé tette, hogy a befektetők figyelmen kívül hagyják a helyi szabályozásokat, illetve gyorsított tempóban kapják meg az építkezésekhez szükséges engedélyeket.
Ekkorra azonban a hajdani pártvezetők nyaralóhelyét, az Aliga II-t már felparcellázták és eladták. A legkisebb, 1865 négyzetméteres telek 354 millióért, a legnagyobb, a hajdani Castro- vagy Elnöki-villa néven ismert 5837 négyzetméteres ingatlan pedig 55 millió híján bruttó egymilliárd forintért kelt el, míg a hajdani Kádár-villa és környéke – 3095 négyzetméter – nettó 472 millióért cserélt gazdát. A tómederig nyúló, vélhetően a Balaton-part legexkluzívabbnak számító parcelláit jellemzően ingatlanfejlesztő és -hasznosító cégek vásárolták meg, miután sem a település, sem az állam nem élt elővásárlási jogával, hozzásegítve ezzel a Pro-Motot több mint 7 milliárd forintnyi bevételhez.
Amíg élt a kiemelt kormányrendelet, a tulajdonosok nagyjából azt csinálhattak, amit akartak, miután azonban megszűnt, ismét a helyi építési szabályzat vonatkozik a területre, amely mindössze 5 százalékos beépíthetőséget tesz lehetővé, ráadásul jelöli a parti sétány északi bejáratát is. A Kádár-öböl feletti ingatlanra a korábbi biztonsági cég, a Valton exfőtulajdonosa, Varga Lajos Ernő egyik vállalkozása, a Stu-Sza Kft. adott be építési engedélykérelmet, amelyet az AFE megtámadott, és azonnali jogvédelmet kapott, majd ezt követően a kormányhivatal visszavonta az engedélyt. A másik engedélykérelmet a cég a kiemelt státusz visszavonása után nyújtotta be, ám ebben az esetben a hivatal megszüntette az eljárást.
A visszavonásról szóló döntést a cég megtámadta, arra hivatkozva, hogy szerinte még a kiemelt kormányrendelet alapján kellene eljárni, ám nem volt sikeres – mondta Bukovszki András. Hozzátette: noha képviselő-testületi tagként javasolta, az önkormányzat nem volt hajlandó belépni a perbe a kormányhivatal oldalán, arra hivatkozva, hogy szabályos volt az építési engedély kiadása.
